[이사준비] 예산 편성하기 - 주택구매비용, 인테리어(리모델링), 이사비용 등

이런 시기에 이사라니...

집값은 최대로 올라와있고 대출은 한정적이라 이사하기에 최악이 시기이지만 

전세가 곧 만기인 저에게는 집을 사야만 하는 상황입니다. 

아시다시피 전세는 물건이 없을뿐더러 전세 가격이나 매매 가격이나 억 단위 차이 나는 것이 아니라 

매매가 더 효율적일 것으로 판단되어 매매로 결정했습니다. 

 

부동산 매매는 큰 돈이 오고 가고, 신중히 결정을 해야 해서 예산 편성이 꼭 필요합니다. 

아무런 준비와 계획 없이 1억이 필요해서 은행에서 1억을 대출해달라고 하면 절대 안 해줍니다. 

그래서 예산을 어떻게 편성해야 하는지 저의 경우를 예를 들어 설명해드리겠습니다. 

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1. 매매가 결정

집은 소모품이 아닌 개인의 재산입니다. 

그렇기 때문에 더욱 준비와 계획이 필요합니다. 

내가 사고자하는 주택의 가격이 얼마인지, 그 주택에 따른 세금과 각종 공과금이 얼마인지 알아야 합니다. 

주택의 가격은 집주인, 공인중개사와 합의하에 결정을 하면 가장 큰 지출의 항목이 나왔습니다.

계약을 진행하면서 공인중개 수수료, 취득세 등 각종 세금을 알아봅니다. 

(취득세, 인지세 등은 아래 링크 참고)

 

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부동산 계산기 사이트(취득세 감면, 면제) - 이사 준비하기

부동산 계산기 사이트(취득세 감면, 면제) - 이사 준비하기

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이제 주택 가격이 잡혔으면 추가로 들어가야 되는 항목이 있습니다. 

이 항목들은 상황에 맞게 추가하시면 되는데 주로 인테리어, 이사비용 등이 있습니다. 

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2. 인테리어 리모델링

인테리어를 안하면 비용이 없지만 저희는 옛날 아파트라 다 뜯어고쳐야 되는 상황이라

전면 인테리어 리모델링을 했습니다. 

인테리어 리모델링은 어떤 공사를 진행할 것인지, 견적이 얼마나 나오는지 먼저 합의를 하신 후

혹시 모르는 사고에 대비해 여러 업체에 견적을 받아보시는 게 좋습니다.

요즘 인건비도 오르고 자재값도 엄청 올라서 많이 비싸졌습니다. 

매매가 다음으로 큰 지출이 인테리어 공사니 꼭 꼼꼼하게 알아보셔야 됩니다. 

 

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3. 기타 지출

 

이사를 하게 되면 가구류나 가전을 새로 바꾸거나 추가하는 경우도 있습니다. 

저희는 다행히 가구류는 추가하지 않고 가전 한두 가지만 새로 구입을 해서 그나마 절약을 했습니다. 

 

그 외에 각종 이전비(이사업체, 가전제품, 도시가스, 통신, 정수기) 등이 있습니다. 

이사 업체도 인테리어와 마찬가지로 여러 업체에 견적을 받아보고 진행을 했고, 업체마다 차이가 조금씩 있었습니다. 

이사의 방식도 여러 가지 다양한데 다음 포스팅에 정리해드리겠습니다. 

생각보다 이것저것 잡비가 지출이 많았습니다.

 

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이제 필요한 예산이 대략 정리가 됩니다.

엑셀이나 한글 등 편하신 문서 작성 프로그램에 표로 작성해서 수입, 지출을 표시해두시면 편하게 보실 수 있습니다. 

최대한 자세하게 적어두시는 게 좋습니다. 

특히 대출 관련해서는 은행, 금리, 상환방식, 매달 상환 예상액 등을 적어두시고 

매도금은 계약금, 중도금, 잔금 등 금액과 날짜까지 정리하시는 게 좋습니다. 

(아래 표를 참고하시면 되고 제가 작성한 것은 공개는 안됩니다.) 

수입			지출
수입 내용	금액	상세 내용	지출 내용	금액	상세 내용	매달 지출 예상금액
대출 1		은행(담당자) :  금리 : 상환 방식 :  기타 :	매도금		계약금 :  중도금 :  잔금 :
대출 2		은행(담당자) :  금리 : 상환 방식 :  기타 :	등기이전비		재산세 :  보유세 : 법무사 : 인지세 :  기타 :
대출 3			부동산 중계인 수수료
적금		은행 : 세금 : 기타 :	인테리어  리모델링		계약금 : 중도금 : 잔금 :
ㅇㅇㅇ			가전		구입 품목 :
ㅇㅇㅇ			이사짐센터		계약 내용 :
ㅇㅇㅇ			기타 이전비		도시가스 : 통신 :  기타 :
ㅇㅇㅇ			기타 잡비

 

 

집만 사면 모든 것이 끝일 줄 알았는데 집 값에다가 이것저것 지출이 생기니 자금을 어떻게 마련해야 할지 막막했습니다. 

대출은 필수였고 마더론, 파더론, 이모론 등 모든 도움의 손길과 영끌이 필요했습니다.

 

여러분들도 꼭 이 시기가 아니더라도 이사를 생각하신다면 꼭 예산 편성하시고 준비하시기 바랍니다. 

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[이사준비]이사 관련 용어 정리(대출, 기타 용어)

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